逾38.8亿元！杭州未来科技城“王炸”地块 为何又是滨江&绿城联手拿下？同日萧山临安两宗宅地挂牌

地块周边的VIVO大楼记者林叶杨摄

杭州未来科技城两宗住宅用地昨天成功出让，由滨江&绿城联合竞得，总价388558万元，溢价率34.66%。

这不是滨江和绿城近期在杭州土地市场的首次联合拿地。4月30日，萧山区市北西板块一宗紧邻娃哈哈电商大楼的宅地，同样由绿城滨江联合以26.09亿元总价摘得，成交楼面价高达36170元/平方米，溢价率57.26%，一举刷新市北板块楼面价纪录。

昨天，杭州还挂牌了两宗新宅地，分别位于萧山区和临安区，计划于6月16日正式出让。

滨江绿城再度联手

竞得未来科技城优质宅地

昨天的土拍采用组合出让方式，竞得价为两宗地块的总价，单宗地块的具体总价及楼面价尚未对外公布。

但从“竞价86轮，总价388558万元，溢价率34.66%”的结果看，开发商们的拿地热情不言而喻。

业内人士分析，滨江绿城联合拿地，或有多方面原因：一是杭州优质宅地供给收缩，好地稀缺且总价高，联合拿地能分摊资金压力、降低拿地门槛；二是双方有合作默契，能够在产品设计、建造、物业服务等方面优势互补；三是在行业调整期内，联合拿地是典型的“风险共担”策略。滨江和绿城两家本土口碑房企联手拿地，对购房者来说是好消息——房子品质更有底了。

两宗地块位置相邻，位于闲林街道，东至规划文福路，南至规划水乡北路，西至规划支路二，北至文二西路南侧绿地，用地性质为二类城镇住宅用地。

北面地块出让面积4.06万平方米，容积率2.0均线发散，地上建筑面积8.1万平方米，可以规划洋房和小高层住宅；南面地块出让面积3.96万平方米，容积率1.05，地上建筑面积4.2万平方米，可以规划联排和洋房产品。